122 Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820921677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
29100820921677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 580 $ Poids 19 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 260 019 $ Poids 3 % |
| 3 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 821 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 902 $ Poids 2 % |
| 5 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 423 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 538 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 742 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 206 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −15 445 $ | 331 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 257 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 330 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.