Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
128 400 $
Autre · 1 808 $/m² · 71 m² · terrain 45 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 000 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 24 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820939708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
29100820939708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 16 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 330 $ Poids 4 % |
| 2 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 982 $ Poids 2 % |
| 3 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 462 $ Poids 2 % |
| 4 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 3525, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 3514, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 610 $/m²) 62,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.