183 Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
112 900 $
Autre · 1 734 $/m² · 65,1 m² · constr. 1964 · terrain 29 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 000 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 75 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820966178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
29100820966178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 12 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 908 $ Poids 5 % |
| 2 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 614 $ Poids 3 % |
| 3 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 205 229 $ Poids 1 % |
| 4 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 139 255 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −30 890 $ | 265 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 3525, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 296 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 81 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 259 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 3514, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 610 $/m²) 62,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, 1ere Rue Nord, Saint-Georges 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 276 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.