231 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
162 100 $
Autre · 3 204 $/m² · 50,6 m² · constr. 1964 · terrain 94 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 830 m²
Frontage
193,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 73 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821000581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
29100821000581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 400 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 23 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 608 m · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 61 694 $ Poids 24 % |
| 2 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 294 421 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 527 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 167 222 $ Poids 8 % |
| 5 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 122 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 175 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 90 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.