235 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 2 512 $/m² · 73,5 m² · constr. 2002 · terrain 93 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 300 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821010217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
29100821010217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 28 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 443 903 $ Poids 5 % |
| 2 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 077 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 345 $ Poids 4 % |
| 4 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 411 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 377 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 506 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +6 178 $ | 319 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 770 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 721 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.