625 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 155,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829639276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
29100829639276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 33 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 977 m · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 91 346 $ Poids 20 % |
| 2 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 857 $ Poids 3 % |
| 3 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.