608 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 138,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 210 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829722451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
29100829722451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±198 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 43 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 728 m · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 540 $ Poids 28 % |
| 2 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 774 $ Poids 10 % |
| 3 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 818 $ Poids 3 % |
| 4 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 130 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.