605 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 107,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829732288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
29100829732288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 54 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 693 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.