551 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 137,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829739431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
29100829739431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±174.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 24 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 66 m · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 365 $ Poids 35 % |
| 2 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 204 $ Poids 21 % |
| 3 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 507 $ Poids 5 % |
| 4 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 572 $ Poids 4 % |
| 5 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.