520 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 151 m² · constr. 1935 · terrain 4 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829822694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
29100829822694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±220.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 302 m · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 719 $ Poids 31 % |
| 2 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 116 $ Poids 17 % |
| 3 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 437 $ Poids 9 % |
| 4 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 277 $ Poids 3 % |
| 5 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.