510 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 115,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 104 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829826742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
29100829826742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 31 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 64 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 533 $ Poids 29 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 514 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.