525 6E RANG · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

773 900 $

Autre · 720 $/m² · 1 074,8 m² · constr. 1984 · terrain 282 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 773 900 $

P10 423 400 $P90 959 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 074,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

282 700 m²

Frontage

366,6 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

750 200 $

38 %

62 %

Terrain 287 300 $Bâtiment 462 900 $

Rôle antérieur 676 000 $ +11.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

829863561700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26704

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

287 300 $

Valeur bâtiment

462 900 $

Rôle antérieur

676 000 $

ID provincial

29100829863561700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

773 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

1 783

Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P95

Vaut plus que 95 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021551 500 $

2022638 500 $+16 %

2023654 700 $+3 %

2024649 600 $-1 %

2025660 700 $+2 %

2026773 900 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 454 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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