20 PETITE ROUTE DU 6E-RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829954049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
29100829954049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 50 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 680 $ Poids 13 % |
| 2 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 341 026 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 255 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 211 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 122 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 355 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.