30 PETITE ROUTE DU 6E-RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 177,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829954499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
29100829954499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 811 m · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 424 $ Poids 42 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 940 m · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 156 593 $ Poids 24 % |
| 3 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 592 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +56 775 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 364 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 199 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 464 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.