387 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
435 600 $
Autre · 758 $/m² · 574,6 m² · constr. 1924 · terrain 772 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 500 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 574 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830004379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 600 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
29100830004379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 81 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 202 150 $ Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 956 $ Poids 3 % |
| 2 | 129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 234 185 $ Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 727 $ Poids 2 % |
| 3 | 129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 247 900 $ Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 699 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 333 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +84 997 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 543 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 831 m · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 190 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.