415 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
425 800 $
Autre · 2 905 $/m² · 146,6 m² · constr. 1925 · terrain 419 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 300 m²
Frontage
493,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 457 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830010028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
29100830010028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 020 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 726 $ Poids 8 % |
| 3 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 908 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 050 $ Poids 6 % |
| 5 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 533 $ Poids 6 % |
| 6 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 494 $ Poids 4 % |
| 7 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 90 868 $ Poids 3 % |
| 8 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 117 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 314 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.