Chemin CEINTURE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
188 200 $
Autre · terrain 121 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 400 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 64 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830171567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
29100830171567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 19 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 19 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 19 % |
| 5 | 804, Rang Sainte-Éveline, Saint-Benoît-Labre 2024-07-17 · 791 m · Vendu 200 000 $ (3 268 $/m²) 61,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 10 % |
| 7 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 451 $ Poids 7 % |
| 9 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 202 150 $ Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 956 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 5 % |
| 12 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.