105 Chemin CEINTURE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 185 m² · constr. 1938 · terrain 3 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830203179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
29100830203179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 35 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 978 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 609 $ Poids 58 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 479 $ Poids 52 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 279 $ Poids 37 % |
| 4 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 990 $ Poids 15 % |
| 5 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 282 $ Poids 13 % |
| 6 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 159 126 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 287 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.