120 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
230 800 $
Autre · 1 308 $/m² · 176,4 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830215024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
29100830215024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 39 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 928 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 632 $ Poids 58 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 296 $ Poids 57 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 301 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 252 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 091 $ Poids 40 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 966 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 233 $ Poids 17 % |
| 6 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 927 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 169 589 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 280 488 $ Poids 4 % |
| 9 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 156 296 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.