200 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 139,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 100 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830360096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
29100830360096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 38 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 987 $ Poids 49 % |
| 2 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 963 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 037 $ Poids 48 % |
| 3 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 658 $ Poids 45 % |
| 4 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 847 $ Poids 44 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 894 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 901 $ Poids 34 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 321 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 192 142 $ Poids 25 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 306 476 $ Poids 21 % |
| 11 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 888 $ Poids 19 % |
| 12 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 510 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.