254 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830401081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
29100830401081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 52 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 747 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 385 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 847 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 176 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 911 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 215 412 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 637 $ Poids 38 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 315 780 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 379 $ Poids 34 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 311 $ Poids 33 % |
| 9 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 238 029 $ Poids 31 % |
| 10 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 472 $ Poids 22 % |
| 11 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 953 $ Poids 20 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 280 835 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.