261 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 159,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830402506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
29100830402506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 73 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 775 $ Poids 49 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 040 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 448 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −762 $ | 176 523 $ Poids 39 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 410 806 $ Poids 31 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 799 $ Poids 27 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 973 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 267 171 $ Poids 26 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 229 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 179 $ Poids 20 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 279 $ Poids 14 % |
| 10 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 919 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 061 $ Poids 13 % |
| 11 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 425 890 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 048 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.