32 Rue A.-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 170,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 469 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830407820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
29100830407820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 5 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 247 $ Poids 46 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 358 621 $ Poids 33 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 149 $ Poids 28 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 287 $ Poids 21 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 275 917 $ Poids 21 % |
| 6 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 441 490 $ Poids 12 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 456 703 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 472 733 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.