265 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 154,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830413080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
29100830413080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 50 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 387 $ Poids 42 % |
| 2 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 403 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 159 801 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 202 145 $ Poids 34 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 190 $ Poids 32 % |
| 5 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 361 479 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 509 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 263 231 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 625 $ Poids 22 % |
| 9 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 450 $ Poids 19 % |
| 10 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 051 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 406 828 $ Poids 12 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 782 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.