27 Rue A.-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830415590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
29100830415590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 60 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 218 801 $ Poids 38 % |
| 2 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 194 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 439 $ Poids 32 % |
| 4 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 123 145 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 169 372 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 459 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 641 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 320 $ Poids 14 % |
| 9 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 281 433 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 264 542 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.