33 Rue A.-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 147,6 m² · constr. 1993 · terrain 6 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 211,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830416778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
29100830416778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 76 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 197 604 $ Poids 32 % |
| 2 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 295 837 $ Poids 32 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 93 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 170 442 $ Poids 31 % |
| 4 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 257 794 $ Poids 25 % |
| 5 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 393 735 $ Poids 25 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 334 187 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 842 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 994 $ Poids 20 % |
| 9 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 409 298 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 480 $ Poids 16 % |
| 11 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 636 $ Poids 15 % |
| 12 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 177 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.