280 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 165,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830423929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
29100830423929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 40 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 382 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 762 $ Poids 43 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 283 $ Poids 38 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 121 098 $ Poids 32 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 265 $ Poids 24 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 271 977 $ Poids 19 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 355 223 $ Poids 18 % |
| 7 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 420 591 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 981 $ Poids 12 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 318 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 274 $ Poids 4 % |
| 12 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.