275 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 78,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830424121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
29100830424121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 40 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 902 m · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 566 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 106 221 $ Poids 46 % |
| 3 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 582 $ Poids 19 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 245 226 $ Poids 16 % |
| 5 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 906 $ Poids 12 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 183 097 $ Poids 4 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 180 873 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 606 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 144 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.