26 Rue A.-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,9 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 400 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830425273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
29100830425273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 83 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 314 $ Poids 39 % |
| 2 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 282 421 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 464 $ Poids 31 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 375 277 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 274 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 227 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 162 870 $ Poids 25 % |
| 7 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 253 854 $ Poids 24 % |
| 8 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 318 699 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 926 $ Poids 21 % |
| 10 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 103 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 392 074 $ Poids 16 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 353 235 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.