35 Rue A.-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 128,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830426352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
29100830426352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 74 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 275 574 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 185 100 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 806 $ Poids 38 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 367 501 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 056 $ Poids 24 % |
| 6 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 246 966 $ Poids 23 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 575 $ Poids 22 % |
| 8 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 048 $ Poids 19 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 242 822 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 224 019 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 383 903 $ Poids 12 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 344 903 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.