287 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 172,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830435565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
29100830435565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 42 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 317 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 167 712 $ Poids 44 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 405 $ Poids 30 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 117 041 $ Poids 27 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 934 $ Poids 22 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 277 178 $ Poids 16 % |
| 6 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 428 774 $ Poids 13 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 468 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 179 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 039 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.