293 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 163,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830446697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
29100830446697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 59 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 395 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 163 913 $ Poids 42 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 521 $ Poids 24 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 595 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 856 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 418 235 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 270 480 $ Poids 16 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 747 $ Poids 14 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 352 771 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 695 $ Poids 11 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 191 $ Poids 5 % |
| 11 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 977 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 191 582 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.