Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
185 700 $
Chalet · 2 187 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 14 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 924,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 106 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830448802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
29100830448802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 110 306 $ Poids 30 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 183 627 $ Poids 26 % |
| 3 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 131 900 $ Poids 18 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 253 965 $ Poids 9 % |
| 5 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 885 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 232 480 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.