297 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830457172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
29100830457172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 39 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 795 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 565 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 183 389 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 569 $ Poids 29 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 317 841 $ Poids 18 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 218 319 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 602 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 767 $ Poids 15 % |
| 8 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 13 % |
| 9 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 787 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 371 492 $ Poids 13 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 891 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 240 774 $ Poids 10 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 667 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.