302 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
236 600 $
Autre · 1 094 $/m² · 216,2 m² · constr. 1996 · terrain 10 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 279,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 182 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830466403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
29100830466403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 41 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 246 148 $ Poids 18 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 723 $ Poids 12 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 028 $ Poids 10 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 109 490 $ Poids 7 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 510 485 $ Poids 6 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 587 $ Poids 5 % |
| 7 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 523 300 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.