310 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 879 $/m² · 181,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 87 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830467958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
29100830467958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 23 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 613 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 171 735 $ Poids 37 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 754 $ Poids 14 % |
| 3 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 641 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 439 933 $ Poids 14 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 133 373 $ Poids 14 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 572 $ Poids 12 % |
| 6 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 679 $ Poids 7 % |
| 7 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 634 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.