311 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 14 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 300 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830468054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
29100830468054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 72 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 650 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 112 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 116 434 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 172 860 $ Poids 20 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 283 $ Poids 18 % |
| 5 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 796 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 165 705 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 626 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 794 $ Poids 7 % |
| 9 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 307 810 $ Poids 7 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 294 121 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 294 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.