313 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
165 400 $
Autre · 785 $/m² · 210,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830468769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
29100830468769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 24 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 622 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 189 495 $ Poids 22 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 433 $ Poids 12 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 500 $ Poids 9 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 488 186 $ Poids 6 % |
| 6 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 108 463 $ Poids 5 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 500 146 $ Poids 5 % |
| 8 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 128 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.