315 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 3 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830479161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
29100830479161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 112 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 959 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 172 860 $ Poids 16 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 211 833 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 145 905 $ Poids 9 % |
| 7 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 126 $ Poids 6 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 794 $ Poids 6 % |
| 9 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 060 $ Poids 5 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 275 431 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.