291 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
424 000 $
Autre · 1 762 $/m² · 240,7 m² · constr. 2009 · terrain 222 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 220,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830513021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
29100830513021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 278 903 $ Poids 12 % |
| 2 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 114 061 $ Poids 6 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 996 $ Poids 3 % |
| 4 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 304 $ Poids 3 % |
| 5 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.