Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
176 900 $
Autre · terrain 192 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 400 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 80 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830518633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
29100830518633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 27 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 37 % |
| 2 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 247 $ Poids 18 % |
| 3 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 663 m · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 17 % |
| 4 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 454 $ Poids 16 % |
| 5 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 979 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 767 $ Poids 13 % |
| 6 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 8 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 568 $ Poids 8 % |
| 9 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 561 $ Poids 5 % |
| 12 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.