Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
122 400 $
Autre · 1 672 $/m² · 73,2 m² · terrain 45 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830523805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
29100830523805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 15 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 758 $ Poids 29 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 954 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 937 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 053 $ Poids 5 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 985 $ Poids 4 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 877 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.