33 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 72,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 76 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830573859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
29100830573859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 24 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 161 661 $ Poids 17 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 215 939 $ Poids 9 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 102 525 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 237 319 $ Poids 2 % |
| 5 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 652 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 85 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 106 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 219 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.