37 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 213,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830574606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
29100830574606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 77 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 483 478 $ Poids 11 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 672 $ Poids 3 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 066 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 109 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 503 436 $ Poids 2 % |
| 6 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 569 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.