35 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830574652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
29100830574652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 36 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 114 067 $ Poids 10 % |
| 2 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 140 491 $ Poids 8 % |
| 3 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 257 389 $ Poids 7 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 262 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 001 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 248 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 331 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 527 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 733 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.