25 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830582589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
29100830582589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 33 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 181 906 $ Poids 12 % |
| 2 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 109 268 $ Poids 11 % |
| 3 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 240 459 $ Poids 7 % |
| 4 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 130 854 $ Poids 7 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 251 746 $ Poids 4 % |
| 6 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 351 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 230 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 736 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 494 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 683 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.