21 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830582845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
29100830582845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 41 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 116 012 $ Poids 11 % |
| 2 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 138 851 $ Poids 8 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 203 130 $ Poids 5 % |
| 4 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 255 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 195 456 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 266 173 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 244 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 327 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 786 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 522 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.