46 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 142,1 m² · constr. 2002 · terrain 7 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 972 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830583837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
29100830583837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 86 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 319 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 128 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 419 016 $ Poids 28 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 193 985 $ Poids 8 % |
| 4 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −15 284 $ | 261 690 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 129 401 $ Poids 6 % |
| 6 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 685 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 393 497 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 802 $ Poids 4 % |
| 9 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 485 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 771 $ Poids 3 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 378 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.