44 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 153,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,1 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 392 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830584334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
29100830584334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 86 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 203 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 444 300 $ Poids 27 % |
| 2 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 184 561 $ Poids 23 % |
| 3 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 208 $ Poids 8 % |
| 4 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 277 805 $ Poids 7 % |
| 5 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 665 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 201 553 $ Poids 6 % |
| 7 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 152 $ Poids 4 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 408 337 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 856 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 464 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.