322 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830590350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
29100830590350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 181 152 $ Poids 14 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 952 $ Poids 14 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 226 983 $ Poids 8 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 392 $ Poids 7 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 034 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 710 $ Poids 6 % |
| 8 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 310 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 219 109 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 522 $ Poids 4 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 239 $ Poids 3 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 288 781 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.